Chống thấm sân thượng ngăn nứt thấm sàn bê tông
Trong hầu hết các công trình nhà ở, sân thượng luôn là khu vực chịu tác động khắc nghiệt nhất từ môi trường. Nắng – mưa – nhiệt độ thay đổi liên tục tạo ra áp lực co giãn mạnh lên lớp bê tông và lớp hoàn thiện. Đây là lý do mà các chuyên gia xây dựng luôn khuyến nghị thực hiện chống thấm sân thượng ngăn nứt thấm sàn bê tông ngay trong giai đoạn hoàn thiện. Thực tế cho thấy các trường hợp xử lý trễ thường gây tốn kém lớn hơn nhiều so với xây đúng ngay từ đầu.
1. Khu vực bị ảnh hưởng trực tiếp khi sân thượng thấm
Hậu quả đầu tiên của thấm sân thượng là xuất hiện nứt chân chim, loang nước và ố mốc trên trần nhà. Khi tình trạng kéo dài, nước thấm tiếp tục đi xuống dầm – sàn – tường, phá vỡ lớp sơn, bong gạch và làm mất thẩm mỹ. Nhiều chủ nhà chỉ phát hiện khi trần nhà xuất hiện nước nhỏ giọt hoặc hệ thống điện bị oxy hóa, tăng nguy cơ chập điện.
Ở các nhà có sân vườn hoặc lát gạch trang trí, nước thấm còn làm bật gạch, mục vữa và phá lớp hồ dầu. Khi các lỗi này lan rộng, chi phí trả lại trạng thái ban đầu cao hơn gấp nhiều lần so với việc chống thấm sân thượng ngăn nứt thấm sàn bê tông ngay từ lúc hoàn thiện.
Chống thấm sân thượng ngăn nứt thấm sàn bê tông
2. Tác động lên kết cấu và chi phí bảo trì
Một sai lầm lớn là xem thấm chỉ là vấn đề thẩm mỹ. Trên thực tế, độ ẩm liên tục trong bê tông làm tăng tốc quá trình ăn mòn cốt thép, dẫn đến giảm tuổi thọ công trình. Nếu tồn tại đủ lâu, một số hạng mục cấu kiện còn mất khả năng chịu lực như thiết kế ban đầu.
Chi phí sửa chữa sau khi đã thấm thường phát sinh các khoản như:
- Đục phá lớp hoàn thiện
- Xử lý lại toàn bộ lớp chống thấm
- Phục hồi gạch lát hoặc hoàn thiện mới
- Sơn sửa trần – tường tầng dưới
- Bảo trì hệ thống điện
Tổng chi phí này thường cao hơn 3–5 lần so với thi công chống thấm sân thượng ngăn nứt thấm sàn bê tông từ ban đầu. Riêng với công trình đang sử dụng mà đang cho thuê, thời gian sửa chữa còn gây gián đoạn vận hành và thất thu trực tiếp.
Chống thấm sân thượng ngăn nứt thấm sàn bê tông
3. Vật liệu chống thấm phù hợp cho sân thượng hiện nay
Tùy hiện trạng công trình, kỹ sư sẽ đề xuất vật liệu khác nhau như:
- Màng đàn hồi gốc PU
- Lớp phủ gốc acrylic
- Hệ thi công cement-based
- Lớp chống thấm lộ thiên cho sân vườn
- Sản phẩm tăng khả năng chống nứt (flexibility)
Tại AQUASolutions, đội ngũ kỹ thuật sẽ khảo sát, đo độ ẩm – vết nứt – độ dốc thoát nước để đưa ra giải pháp phù hợp nhất thay vì chống thấm “một kiểu cho mọi nhà”.
Bill Tran – Chuyên gia tư vấn chống thấm
(Vui lòng ghi rõ nguồn khi sử dụng bài viết)
Nên xem thêm:
Xem thêm